Collegevergadering PUBLICATIE

De commissie naamgeving heeft een verzoek naamgeving ontvangen voor een nieuw straatje/hofje met 21 woningen dat wordt gebouwd naast de Theresiakerk in Waspik. Het nieuwe straatje/hofje ligt tussen twee thema's naamgeving in. Waspikse gesneuvelde militairen en rectors/bomen. Er is daarom gekozen aansluiting te zoeken bij de kerk en de voormalige bewoners waar ook de Carmelietenstraat naar is vernoemd. Het nieuwe straatje komt letterlijk en figuurlijk te liggen in de tuin van de voormalige Carmelieten. Daarom stellen wij voor; Patershof.

Er is een plan in voorbereiding voor de bouw van een zorg/woongebouw bij de St. Clemenskerk aan de Loeffstraat in Waalwijk. Dit betreft de gebouwen met de benamingen Het Kapittelhuis en De Refter. De appartementen in deze panden worden geadresseerd aan het St. Clemenspad. Dit moet hiervoor uitgebreid worden zie onderstaande tekening.

Een ontwikkelaar heeft overeenstemming bereikt met de eigenaar van het perceel Oudestraat 82-84 over aankoop van dit perceel achter molen Dye Spranke. De ontwikkelaar is voornemens de bestaande bebouwing te slopen en ter plaatse 8 patiowoningen in de koopsector te realiseren.
Op dit moment is op de beoogde locatie sprake van een woonbestemming met uitwerkingsplicht. Het afgeven van een omgevingsvergunning is pas mogelijk als een uitwerkingsplan is vastgesteld. Zolang niet ook het ter plaatse geldende globaal exploitatieplan voor dit perceel gedetailleerd wordt, treedt dit uitwerkingsplan niet in werking. De bevoegdheid om een uitwerkingsplan vast te stellen ligt bij het college. Hiervoor zal separaat een voorstel worden ingediend. Omdat wij nog in afwachting zijn van de nieuwste aerius-berekening, zal dit voorstel later worden voorgelegd.
De bevoegdheid tot het vaststellen van een exploitatieplan ligt bij de raad. Voorgesteld wordt daarom om aan de raad voor te stellen om het exploitatieplan 'actualisatie globaal exploitatieplan Driessen, 2023' vast te laten stellen.

Naar aanleiding van vele verzoeken, publiceren we de versie van de Reactienota nu separaat van het definitieve planMER.

De herontwikkeling van De Els is een complexe ruimtelijke puzzel. Er zijn veel verschillende belangen. Het belang voor de gemeente en de binnenstad is groot. Dit belang is recentelijk in o.a. raadsinformatiebrieven 024-23 en 029-23 en bijbehorende collegebesluiten uiteengezet.
Op vrijdag 17 maart hebben gemeente Waalwijk, Provincie Noord Brabant, ontwikkelende partijen en de VO De Els twee overeenkomsten ondertekend. In deze overeenkomsten staat dat partijen gezamenlijk gaan kijken of een herontwikkeling van De Els en de omgeving mogelijk is. Daarmee breekt een nieuwe fase aan in de herontwikkeling: er moet gewerkt worden aan een concreet en haalbaar plan.
Handreiking participatie
Het is op voorhand duidelijk dat als deze locatie herontwikkeld wordt, dit een forse ruimtelijke ingreep gaat worden. Een ontwikkeling van deze omvang heeft impact op ondernemers, vastgoedeigenaren en omwonenden. Ook is het een locatie waar veel Waalwijkers komen. Daarom is het van groot belang om vroeg in de haalbaarheidsstudie alle belanghebbenden te betrekken bij de planvorming. Op basis van de 'Handreiking participatie' stelt het college hiervoor de participatieaanpak vast en informeert de raad door middel van een RIB. Hierin wordt tenminste opgenomen:

1. Doel van het proces en de trede op de ladder
2. Vorm van organisatie van het participatieproces
3. De genodigden en de afweging voor de keuze
4. Eventuele kanttekeningen

Deze vragen zijn nader uitgewerkt in bijgevoegd RIB. Het college wordt gevraagd de RIB en daarmee het participatieplan vast te stellen.

Sociaal Cultureel Centrum Den Bolder in Waspik heeft een belangrijke buurtfunctie in Waspik. In 2021 heeft u ingestemd met het beschikbaar stellen van middelen om ten aanzien van SSC Den Bolder aanpassingen uit te laten voeren ten behoeve van:
1. optimaliseren van de inloop- en ontmoetingsfunctie;
2. een daarmee samenhangende integratie van de bibliotheek;
3. het creëren van flexplekken voor de WIJ-dienstenwerkers.
De aanpassingen die hiermee samen hangen worden begin 2023 aanbesteed en in overleg met SCC Den Bolder en de aannemer gepland.
Destijds is ervoor gekozen om in dit voorstel geen duurzaamheidsmaatregelen op te nemen. In verband met de op handen zijnde verbouwing en de stijgende energieprijzen, ontstaat nu alsnog de wens vanuit uw college en het stichtingsbestuur van SCC Den Bolder om duurzaamheidsmaatregelen toe te passen.
Hierdoor wordt een aanzienlijke energiebesparing behaald. Het financieel voordeel van deze energiebesparing kan deels aangewend worden voor de dekking van een deel van de exploitatielasten van het uitvoeren van de duurzaamheidsmaatregelen.
Deze bijdrage is met het stichtingsbestuur van Den Bolder besproken en in het raadsvoorstel verwerkt. Zij verwachtten uiterlijk 27 maart 2023 een definitieve reactie op de vraag te kunnen geven.

Bijgaand treft u ter bespreking aan de uitnodigingen voor de collegevergadering van 28 maart 2023.