Collegevergadering PUBLICATIE

De huidige eigenaar van het Raadhuisplein 31 te Sprang-Capelle (kadastrale percelen SPR 01, sectie B, nummers 6137 (ged.), 6427, 6428) is voornemens zijn eigendommen te verkopen. In eerdere verkoopaktes is een aantal kettingbedingen opgenomen welke doorgelegd behoren te worden aan iedere volgende eigenaar. De artikelen 3.1 en 3.5 uit deze verkoopakte waarop deze kettingbedingen van toepassing zijn, hebben hun relevantie verloren. De artikelen zagen er op dat er op het perceel Raadhuisplein 31 een winkelcentrum moest worden gerealiseerd en dat de ruimtes in dit winkelcentrum verhuurd moesten worden conform de vereisten zoals benoemd in artikel 3.5 van de verkoopakte. Gezien het plan om op deze locatie koopappartementen te ontwikkelen en om toekomstige leveringsakten niet onnodig ingewikkeld te maken, heeft de eigenaar de gemeente verzocht of wij bereid zijn afstand te doen van deze bepalingen en op 1-4-2025 toestemming te verlenen dat de artikelen 3.1 en 3.5 uit de verkoopakte niet langer aan opvolgende eigenaars te hoeven worden opgelegd. Op 1-4-2025 vindt de overdracht plaats aan de nieuwe eigenaar welke de koopappartementen gaat ontwikkelen

De Tavenu heeft een principeaanvraag omgevingsvergunning ingediend om een led scherm (digitale informatiezuil) te plaatsen op het voorterrein van de locatie aan de Taxandriaweg. Het led scherm moet in de plaats komen van de huidige drie oude reclamezuilen. Om te voorkomen dat de Tavenu kosten maakt voor een aanvraag die, zoals de huurovereenkomst aangeeft, door B&W moet worden geaccordeerd leggen we deze vraag vooraf aan de definitieve aanvraag via dit collegevoorstel vast voor.
De voorwaarde van het plaatsen van het scherm is het, door de huurder, vestigen van een recht van opstal.
De Tavenu geeft aan dat het aanbrengen van een led scherm op de gevel hun inziens niet mogelijk is.

Door de gemeente Waalwijk zijn in een anterieure overeenkomst afspraken gemaakt met Stichting Casade. In het kader van deze afspraken zijn de 5 woningen op de locatie Akkerwinde 1 tot en met 9 te Sprang-Capelle aangewezen als sloop- en nieuwbouwlocatie. Hiervoor in de plaats worden 8 nieuwbouwwoningen gerealiseerd.
De huidige woningen gelegen aan Akkerwinde 1 tot en met 9 kennen een doorgang. De betreffende doorgang, welke gedeeltelijk in eigendom is van de gemeente Waalwijk en gedeeltelijk in eigendom is bij Stichting Casade, is opengesteld voor verkeer, te weten voetgangers. Ten behoeve van realisatie van het initiatief dient de betreffende doorgang aan de openbaarheid te worden onttrokken.

De fractie van Lijst IJpelaar heeft vragen gesteld op basis van artikel 47 van het Reglement van Orde  m.b.t. de mogelijke vestiging van ‘Winnaars haken nooit af’.

Voor een initiatief op de locatie ‘Akkerwinde 1-9, te Sprang Capelle’ heeft stichting Casade een aanvraag voor omgevingsvergunning ingediend. Dit bouwplan gaat over het vervangen van 5 bestaande woningen, door 8 nieuw te bouwen woningen in de sector sociale huur. Deze aanvraag heeft betrekking op het adviesrecht waarvan de gemeenteraad (bij besluit van 24 februari 2022) heeft aangegeven te willen adviseren. De Omgevingswet bepaalt dat de omgevingsvergunning dient te worden verleend- of geweigerd met inachtneming van het advies van de gemeenteraad. Daarnaast wordt aan u voorgesteld, om het wettelijk kostenverhaal vast te leggen door het aangaan van de bijgevoegde anterieure overeenkomst met stichting Casade.

Bijgaand treft u aan het uitnodigingenoverzicht voor de collegevergadering van 1 april 2025.