Collegevergadering PUBLICATIE

Op 20 maart 2025 heeft de raad het besluit genomen om een voorkeursrecht te vestigen op de eigendommen in het plangebied De Els e.o.
Alle belanghebbende zijn de dag na dit genomen besluit per aangetekende brief geïnformeerd over dit besluit en is het besluit in de openbare registers ingeschreven.
Doordat dit besluit genomen is rust er een aanbiedingsplicht op het eigendom en dienen eigenaren bij het voornemen tot verkoop van hun eigendom aanbieden aan het college om te vragen of zij gebruik willen maken van het gevestigde voorkeursrecht.
De eigenaar van het object, thans in zijn geheel gehuurd door Kavel 84, plaatselijk bekend als, De Els 6 – 8 Grotestraat 182, 182a, 184, 186 en 188 te Waalwijk, heeft het voornemen om de komende periode zijn pand te gaan verkopen omwille hiervan vraagt hij het college of er interesse is om in onderhandeling te treden.
Het te koop aangeboden pand valt niet in het te slopen en verder te ontwikkelen deel van het ontwikkelingsplan. Voor de uitvoering van het ontwikkelingsplan is aankoop niet noodzakelijk.
Aan de achterzijde van het pand komt in het nieuwe plan een bouwvolume. Mogelijk dat de eigenaar bezwaar gaat maken tegen de plannen en/of planschade (nadeelschade) gaat claimen. De hoogte van deze mogelijke planschade is ingeschat op € 8.000 en is lager dan het risico om het gebouw nu te kopen en later te verkopen met een waarde daling, beheerskosten, belastingen, verzekeringen en andere eigenaarslasten.

Onlangs hebben 2 van de 6 huurders van de ateliers aan de Hooisteeg hun huurovereenkomst opgezegd, beide stoppen met hun bedrijfsvoering. Om de doelstelling van de Hooisteeg nieuw leven in te blazen en om de selectie van de huurders te laten voldoen aan wet- en regelgeving willen we richtlijnen vastleggen voor de verhuur van de ateliers.

De vraag naar energie neemt toe. Dat geeft grote uitdagingen als het gaat om de energietransitie: toenemende elektrificatie van onder meer woningen, bedrijven en mobiliteit stelt steeds hogere eisen aan het bestaande elektriciteitsnet. Om te zorgen dat dit netwerk ook in de toekomst aan de vraag kan voldoen, zullen de partijen nauw samenwerken. . Deze intentieovereenkomst legt een goede basis voor onze samenwerking en helpt om de gewenste versnelling te realiseren in de uitvoering van de buurtaanpak van Enexis. Met deze buurtaanpak zal Enexis buurt voor buurt hun stroomnet verzwaren.

Bijgaand treft u aan het uitnodigingenoverzicht t.b.v. de collegevergadering van 8 april 2025.